樓市調控猛藥去屙緊縮預期將作用下半年

  駐馬店房產在線訊 始於2016年“930”政策掀起的調控熱潮,已過去21個月,雖然全國各地房地產市場依然存在冷熱不均現象,但伴隨著熱點城市房價明顯降溫、政策組合拳頻繁加碼,尤其是今年5月初住建部相繼約談12個城市負責人後,駐馬店房產信息網小編了解到6月底,住建部等七部委又對30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動。這顯示全國房地產調控再次步入新階段,“房住不炒”落實進入關鍵期。
環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。
  昨日,58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,從12城約談到對30城開展治理專項行動,用一個詞來形容就是“猛藥去屙”。雖然自去年以來,各地房地產市場調控政策不斷升級,尤其是今年以來,各地出台的有關房地產市場調控政策就已接近200次,但從市場實際成交行情來看,據國家統計局今年公布的5月份70個大中城市房價數據來看,有61個城市房價環比上漲,而4月份則為58個,其中二線城市漲幅呈擴大趨勢。
櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。
  在此背景下,進入7月份以來,包括杭州(樓盤)、西安(樓盤)、長沙(樓盤)、上海(樓盤)等地再次加大用藥量收緊炒房預期。
  七部委對全國樓市再“下猛藥”,效力將直接作用下半年此次七部委升級整治范圍,可以說是再一次對全國樓市“下猛藥”,為預防全國范圍房地產市場有可能出現的反彈。從30個城市治理的特殊行動來看,值得注意的是,無論30個城市目前是否正在降溫,只要它們是重點監管城市,就必須嚴格管理。預計此次傳達出的調控緊縮信號以及整治行動本身所產生的效應,將直接作用於整個下半年樓市。
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  值得注意的是,在這一特殊行動中,房屋租賃市場的革新也經常被提及。如打擊暴力驅逐承租人、嚴打虛假房源、整治黑中介等。
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