未來租金的上漲可能性不大

  租賃市場已達到高峰:近期住房租賃市場確實火爆..以北京為例,據鏈家地產市場研究部統計,2015年3月北京市租賃日均成交量環比上漲209.4%,同比上漲32.2%。從實際租金走勢看,3月份北京熱點區域租金上漲,尤其是地鐵附近。由於需求激增,租金普遍上漲5%至8%。
在這其中,在澳洲置業成為無數人的夢想,不少人關心澳洲樓盤發展,期待能從中瞭解澳洲樓價走勢,兩者之間關係確實密不可分。
  盡管成交活躍,但平均租金並未大幅上漲。據鏈家地產市場研究部統計,3月份北京市平均單位租金為56元/平方米,環比結構性下降6.8%。根據中介機構的分析,這主要是因為更多的租房者選擇在郊區(常平、大興、通州和順義)租房,而租賃需求的泛濫在一定程度上降低了平均租金。
  量增有望保持價格穩定:談及未來租金走勢,許多業內專家表示,預計市場成交量將保持在較高水平,價格將繼續在短期內上漲趨勢放緩,但是從長遠來看,與冷卻量將趨於穩定。
  “這是不太可能持續一段時間租金上漲。”鏈家地產市場研究部張旭認為,自2014年開始,租金已經結束高漲時期。目前,在房價漲幅較低、經濟走勢不振的背景下,租戶承擔租金的能力減弱,租金上漲空間也在縮小。
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