租賃市場已達到高峰：近期住房租賃市場確實火爆..以北京為例，據鏈家地產市場研究部統計，2015年3月北京市租賃日均成交量環比上漲209.4%，同比上漲32.2%。從實際租金走勢看，3月份北京熱點區域租金上漲，尤其是地鐵附近。由於需求激增，租金普遍上漲5%至8%。
在這其中，在澳洲置業成為無數人的夢想，不少人關心澳洲樓盤發展，期待能從中瞭解走勢，兩者之間關係確實密不可分。
　　盡管成交活躍，但平均租金並未大幅上漲。據鏈家地產市場研究部統計，3月份北京市平均單位租金為56元/平方米，環比結構性下降6.8%。根據中介機構的分析，這主要是因為更多的租房者選擇在郊區(常平、大興、通州和順義)租房，而租賃需求的泛濫在一定程度上降低了平均租金。
　　量增有望保持價格穩定：談及未來租金走勢，許多業內專家表示，預計市場成交量將保持在較高水平，價格將繼續在短期內上漲趨勢放緩，但是從長遠來看，與冷卻量將趨於穩定。
　　“這是不太可能持續一段時間租金上漲。”鏈家地產市場研究部張旭認為，自2014年開始，租金已經結束高漲時期。目前，在房價漲幅較低、經濟走勢不振的背景下，租戶承擔租金的能力減弱，租金上漲空間也在縮小。
相關文章：
土地市場調控成果須繼續鞏固
房地產投資中的一些重要小事
價格變動不重要會為了保持銷售收入
除了蓋房子，開發商還能做什么?
房地產投資基金發展